自殺樓炒過龍 「凶宅大王」 伍冠流想除名：我無膽買

容燥兒

https://www.youtube.com/watch?v=9DpnwuMH-r8

發佈日期：2017年1月26日
有「凶宅大王」之稱的伍冠流以買賣凶宅為主，但近幾年已「人不如其名」，對上一次買入凶宅原來已是2012年時的事，他直言以往凶宅最抵可低至五折，但現在已是買少見少。「凶宅買少咗好多喇，而家叫價都好貴，只係比市價平些少，難做咗好多，因為唔介意嘅人多咗。」

現時凶宅叫價已回升至只打八折或九折，早前荃灣六屍命案凶宅則因開價太高流拍；因此伍冠流早早已改向投資拍賣場上的無契樓及舊樓，成績結果不錯！

回望過去在凶宅市場的戰績，他指買賣凶宅時需留意死亡證所寫的地點。「死亡地點係醫院，我會安心些少去買，如果死亡地點是係屋內，咁我就要再打個折扣。」

他分享指手頭上最凶的存貨，莫過於是2009年以106萬元購入、三年間發生兩次自殺命案的一個單位。「最凶嗰個真係利害，喺屯門市廣場，先係有人燒炭死變咗凶宅，年幾後再有人喺入面吊頸自殺。」

但由於該單位鄰近西鐵及輕鐵站，因此很快就成功租出，說到尾比起虛無縹緲的鬼神，人們更怕的是連塊瓦片遮遮頭也沒有。問及有沒有留意近半年的新樓，伍冠流以經驗霸氣地說:「新樓就咁聽價錢同呎價，就可以決定到會唔會買，費事去睇，我覺得間間都唔抵。」