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標題: 全國買樓「痛苦指數」香港居首！ [打印本頁]

作者: Nelsonlai 時間: 2014-5-17 21:20
標題: 全國買樓「痛苦指數」香港居首！
很多港人一生營營役役，只為購得一個安樂窩，但面對不斷上漲的樓價，許多人卻慘變樓奴。內地網絡昨日瘋傳一張「中國買樓痛苦指數地圖」，將全中國9個城市列作「高度痛苦」地區，香港擊敗北京和澳門成為「痛苦之首」，以購買一個80平方米（860平方呎）單位為準，港人19年收入才能繳付三成首期。但有人批評指數計算方法偏頗失實，與現實不符。

地圖以一個80平方米（860平方呎）單位為準，計算不同城巿的人，不吃不喝多少年才能夠錢支付三成首期，結果有9個城巿被列入「高度痛苦」級數，香港更是痛中之痛，首期等同19年收入，緊隨其後的澳門需14 年、北京13年、廈門12年、上海11年、深圳10年、杭州9年、台北9年、南京9年。根據計算準則，1至4年為「輕度痛苦」，5至8年是「中度痛苦」，9年以上是「高度痛苦」。

除了「中國買樓痛苦指數地圖」外，還有「中國工資地圖」以及2014年中國房價地圖，而香港的人均工資雖然是全部城市中最高，有約1.1萬元人民幣（港幣約1.4萬元），但房價同時是全國最高，每平方米叫價約10.5萬元人民幣（約13萬港元，呎價約1.2萬港元），860呎的單位約需1,040萬港元，等於港人62年平均工資。

內地業內人士質疑數據準確性

內地傳媒未有提及地圖由哪個機構製作，但引述業內人士指地圖的計算方法偏頗失實，因80平方米的住宅，一般是三口之家居住，至少是夫妻共同租樓，因此應改為以「家庭月收入」去計算買樓指數。

業內人士更指地圖的數據不準確，例如今年4月百城房價公佈，南京每平方米平均價只是14,217元人民幣（約1.8萬港元），但地圖卻指是22,400元人民幣，兩者相距甚遠，令買樓痛苦指數遠較現實為高。

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