天羅地網

標題: 香港中環中心動態 [打印本頁]

作者: 文殊之俊    時間: 2016-6-9 13:01
標題: 香港中環中心動態
三十年來成一局
一子何求三十年
細嚼連結資料的完整
學習沉着了解
其中求棋、行棋、留棋到勢棋的佈置
以至今日消息風聞
究竟係引磬求聲的市場吹縐?
還是係老豆賣仔莫摸頭?

李嘉誠搏弈實戰
http://ps.hket.com/content/1441120

              文殊之俊
            09-06-2016
作者: 練無毒    時間: 2016-12-9 17:14





樓市快訊

工商舖車位

商廈

長實傳放中環中心75%業權 估值300億

|





長實傳放中環中心75%業權 估值300億 活化工廈項目 呎租倍升 工廈活化共批68宗 觀塘佔近6成 黃竹坑15酒店許可 半數變商廈 黃金商場舖呎售4.8萬 4年跌1成 商舖租金 一太料年內再跌15%

2016年6月8日 12:04
下一篇


中環全幢商廈難求,市場消息透露,長實地產放售中環中心商廈大部分樓面,估計市值達300億元,倘落實交易,將成本港歷來單一最大額商廈成交。
120萬呎 租金收入7千萬
中資財團紛斥巨資購本港甲廈,吸引核心區甲廈業主放售物業。市場消息指出,長實正暗盤放售中環皇后大道中99號中環中心,由於項目當年與土地發展公司(現為市建局)合作,加上個別樓層及舖位已拆售,長實佔有中環中心75%業權,約涉120萬平方呎商廈樓面,若按每月租金收入近7,000萬元計,估計市值約300億元,呎價逾2.5萬元。
本報就有關消息向長實查詢,長實表示每年均有收到財團洽購該廈,惟現時未有計劃放售。
中環中心於1998年落成,長實於80年代尾開始收購中環中心現址,隨後與土地發展公司合作發展,歷時11年。大廈共設73層,樓高346米,高度稱得上是皇后大道中商廈指標,目前於中環商廈群中,僅次於國金中心、中銀大廈等商廈。
業權方面,大廈早年曾拆售數層樓面,如今大部分保留作收租。星展銀行則持有部分地下及地庫舖位,以及9至12樓、15至18樓等共約20餘萬平方呎樓面。
至於頂層單位,更多番成為樓市焦點,10年內4度易手,2010年獲投資者以3.38億元購入,當時呎價25,580元,一度成甲廈呎價新紀錄。
全幢商廈向來罕有,而中資財團近年積極購入本港商廈,屢創新指標,例如去年恒大地產以125億元購入灣仔美國萬通大廈全幢,成目前本港最貴商廈。
今年光大控股亦斥資100億元,購入灣仔大新金融中心全幢商廈。若中環中心於市場放售,勢必引起中資大企業注視,購入作總部之用






作者: erict    時間: 2016-12-10 00:44
八千四一年回報, 估值300億, 唔夠三隻回報......但每次李生賣嘢都睇得好準, 呢個可能係摸頂價.
作者: 大樹人    時間: 2016-12-10 01:31
磚頭唔識,去請教咗個乞我憎的人。




作者: 大樹人    時間: 2016-12-10 01:33
富貴於浮雲都要走頭,危矣。

作者: 大樹人    時間: 2016-12-10 01:35
個乞人憎巳叫套現揸現金。

最衰佢人格差,無誠信。
講說話半點力都無。叫唔郁大老闆聽佢講。

唯有睇個浪冚落黎。

作者: 大樹人    時間: 2016-12-10 01:37
賣仔莫摸頭,呢句認真應境。

我媽子成日講





歡迎光臨 天羅地網 (http://li1473-118.members.linode.com/) Powered by Discuz! X2.5